{"id":310433,"date":"2020-05-13T10:36:15","date_gmt":"2020-05-13T08:36:15","guid":{"rendered":"https:\/\/tab.es\/revision-de-los-contratos-en-situaciones-de-fuerza-mayor\/"},"modified":"2020-05-13T10:36:15","modified_gmt":"2020-05-13T08:36:15","slug":"revision-de-los-contratos-en-situaciones-de-fuerza-mayor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tab.es\/es\/revision-de-los-contratos-en-situaciones-de-fuerza-mayor\/","title":{"rendered":"Revisi\u00f3n de los contratos en situaciones de fuerza mayor"},"content":{"rendered":"
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Uno de los principios generales de Derecho desde la m\u00e1s remota antig\u00fcedad es el que los pactos deben cumplirse en sus propios t\u00e9rminos.<\/strong> El respeto a lo pactado en los contratos (\u00abpacta sunt<\/span> servanda<\/span>\u00ab) es pues un pilar b\u00e1sico de nuestro ordenamiento jur\u00eddico estrechamente vinculado a la propia seguridad jur\u00eddica reconocida como derecho fundamental por la Constituci\u00f3n.<\/p>\n

Sin embargo, cuando se producen situaciones que desbordan todo lo previsible y que resultan inevitables para los contratantes, es decir, cuando se produce una situaci\u00f3n de fuerza mayor<\/strong>, es evidente que se desencadena una alteraci\u00f3n sustancial de las condiciones de acuerdo con las que se celebr\u00f3 la relaci\u00f3n contractual y es ah\u00ed donde puede operar la llamada cl\u00e0usula<\/span><\/a> \u00abrebus<\/span> sic stantibus<\/span>\u00ab(\u00abest\u00e1n as\u00ed las cosas\u00bb) el desarrollo supone que el contrato se firm\u00f3 en unas determinadas condiciones pero que, cuando \u00e9stas han quedado totalmente superadas por los eventos desbordando lo que podr\u00edamos llamar el riesgo inherente al contrato, sea necesario, sea su resoluci\u00f3n o su revisi\u00f3n y consecuente adaptaci\u00f3n a la nueva realidad, sea esto en forma temporal o definitiva.<\/p>\n

Nuestros tribunales hab\u00edan sido muy reacios a aplicar la referida cl\u00e1usula pero se produjo un giro sustancial a partir de 2014. En efecto, la Sala primera del Tribunal Supremo admite ya la moderaci\u00f3n de las cl\u00e1usulas contractuales de car\u00e1cter econ\u00f3mico para adaptarlas a la realidad de una situaci\u00f3n extraordinaria de car\u00e1cter imprevisible<\/strong> cuando el contexto econ\u00f3mico existente en el momento de la formalizaci\u00f3n del contrato ha experimentado un cambio profundo. Esto ha sido especialmente a ra\u00edz de dos sentencias paradigm\u00e1ticas de 30 de junio y 15 de octubre de este a\u00f1o y otra muy reciente de 6 de marzo de 2020.<\/p>\n

El Tribunal Supremo apreciaba en estas sentencias el presupuesto de excesiva onerosidad<\/span> repentina como manifestaci\u00f3n de la ruptura de la relaci\u00f3n de equivalencia de las prestaciones pactadas defendiendo, con el fin del principio de conservaci\u00f3n del contrato (\u00abfavor\u00bb contractu<\/span>\u00ab) su revisi\u00f3n y adaptaci\u00f3n temporal durante las consecuencias de la crisis con referencia entonces a la crisis econ\u00f3mica del per\u00edodo 2008-2012.<\/p>\n

Es evidente que en la situaci\u00f3n que estamos viviendo en la actualidad en la que la fuerza mayor imprevisible es incontestable, esta cl\u00e1usula puede servir para salvar, revisando, m\u00faltiples relaciones contractuales, aunque sea en forma temporal, para adaptar las prestaciones pactadas a la nueva realidad y esto puede producirse especialmente, como admite la reciente jurisprudencia, en los llamados contratos de trato sucesivo o de larga duraci\u00f3n, en los que una simple moratoria no es siempre la soluci\u00f3n. Esta situaci\u00f3n se da especialmente en los arrendamientos de locales de negocio, arrendamientos de industria, contratos de suministro, contratos de franquicia y un largo etc\u00e9tera.<\/p>\n

Si las partes no llegan a un acuerdo amistoso para efectuar la referida adaptaci\u00f3n contractual, s\u00f3lo se plantean dos posibilidades, o bien la judicializaci\u00f3n del problema que no har\u00e1 m\u00e1s que alargar su soluci\u00f3n especialmente en estos momentos en los que el colapso de nuestros juzgados y tribunales es una triste realidad, o bien el arbitraje, a trav\u00e9s de instituciones arbitrales independientes, que es sin duda el sistema para que, se d\u00e9 adecuada y \u00e1gil respuesta a los conflictos que se presenten y con m\u00e1s motivo ahora, cuando 19 ha irrumpido de lleno en la vida empresarial generando numerosas controversias que requieren una soluci\u00f3n inmediata. El Tribunal Arbitral de Barcelona ha establecido ya un procedimiento de urgencia plenamente garantista en desarrollar fundamentalmente \u00abonline\u00bb por v\u00eda telem\u00e1tica (accesible desde https:\/\/tab.es\/ca\/lesgislacio\/fast-track-consequencia-covid-19\/<\/a><\/span><\/strong>) para el que basta con que las partes intervinientes acudan a \u00e9l de mutuo acuerdo para que a trav\u00e9s de \u00e1rbitros independientes y especializados se pueda dar, por medio de un laudo plenamente ejecutivo y en pocas semanas, respuesta justa y equilibrada para resolver de forma vinculante la controversia.<\/p>\n

Juli de Miquel Berenguer<\/strong><\/p>\n

Presidente del Tribunal Arbitral de Barcelona<\/p>\n

Art\u00edculo publicado en el Portal jur\u00eddico de noticias Togas<\/span>.biz<\/span>: http:\/\/togas.biz\/articulos\/articulo-profesionales-revisi-n-de-los-contratos-en-situaciones-de-fuerza-mayor\/<\/a><\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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